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Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, derzeit bebaut mit einem praktischen Nebengebäude. Dieses umfasst sowohl einen Büroraum als auch ein Holzlager und Garage und bietet somit bereits eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungsoptionen - sei es für gewerbliche Zwecke, als Lagerfläche oder für individuelle Projekte.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und entsprechend der Grenzen zum Nachbargrundstück abgeteilt. Dadurch entsteht eine klar definierte, eigenständige Fläche.
Die Erschließung erfolgt über ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht über das angrenzende Grundstück, welches Ihnen eine bequeme Zufahrt zur öffentlichen Straße gewährleistet.
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Ergänzung zu bestehendem Besitz - dieses Grundstück bietet Ihnen flexible Möglichkeiten in ruhiger Lage.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der ländlich geprägten Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, eine angenehme Nachbarschaft sowie einen hohen Erholungswert aus - ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Velden (Vils) (ca. 5 km). Hier stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Velden (ca. 5 km). Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sind dort ebenfalls angesiedelt, Gymnasien befinden sich unter anderem in Vilsbiburg (ca. 15 km) oder Landshut (ca. 30 km).
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben: Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A94 (Richtung München/Passau) ist in etwa 20-25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen München liegt ca. 50-60 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 45-60 Minuten zu erreichen.
Bahnanbindungen mit regelmäßigen Verbindungen nach München bestehen ab den umliegenden Städten, beispielsweise ab Dorfen (ca. 20 km) oder Vilsbiburg (ca. 15 km). Von dort aus gelangen Sie bequem mit der Regionalbahn in die Münchner Innenstadt.
Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München.
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.