helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit gutem Schnitt und 2 TG-Stellplätzen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims, ist die helle 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6 Familienhauses in Mannheim-Niederfeld gelegen.
Durch die Eingangstür gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es zu der abgetrennten Küche, die über eine Einbauküche verfügt und übernommen werden kann. Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon wurde erst letztes Jahr saniert.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeteilt und komplettiert wird Sie durch die zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Tiefgaragenstellplätze sind für je 50 EUR/Monat sowie das kleinere Zimmer möbliert für 400 EUR KM zwischenvermietet. Das möblierte Balkonzimmer wurde bis März 2026 für 500 EUR KM vermietet. Hier wird ein Nachmieter gesucht. Verkauft wird erst ab 01.01.2027
1 voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine.
1 Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschbecken mit Unterschrank
2 Zimmer möbliert zur Einzelvermietung
davon 1 Zimmer mit Balkonzugang
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Niederfeld, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Niederfeld zeichnet sich aus durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee, den Stollenwörthweiher.
Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie verschiedene gute Restaurants.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Geschäfte zur Verfügung.
Niederfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die BAB.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |