Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug - zentrumsnah im beliebten Südwesten von Waldkraiburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Bodenbeläge und ein gemütliches Wohngefühl. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen in den übrigen Räumen.
Das Badezimmer (innenliegend) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die eigene Waschmaschine - praktisch für den Alltag zu zweit.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon, bei gutem Wetter mit Bergblick - hier könnt ihr entspannen, durchatmen und euren Feierabend genießen.
Weitere Pluspunkte:
- 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Beheizung über eine zentrale Ölversorgung
- ein separater, der Wohnung zugewiesenen Speicherraum
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor / an der Wohnanlage sowie auf dem eigenen Stellplatz, der zu der Wohnung gehört.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304EUR.
Perfekt für junge Paare, die sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen möchten - ruhig, gepflegt, mit Balkon ins Grüne und allem Wichtigen in der Nähe.
Die Fotos stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung.
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung - besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit fußwarmen Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist funktional. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof - vieles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal.
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Unser Service:
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |