Umfassend saniert und sofort beziehbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 4. OG!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - bequem mit dem Lift erreichbar - begeistert mit einer hochwertigen Komplettsanierung und durchdachter Ausstattung.
Freuen Sie sich auf:
Neue Wasser- und Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten
Neue hochwertige Kunststoffisolierglasfenster und moderne Innentüren
Hochwertige Parkett-Böden in allen Räumen
Modernes Bad mit großen Fliesen, bodennaher Dusche und Deckendusche, Doppelwaschbecken und eleganter Villeroy & Boch-Ausstattung, Waschmaschinenanschluss
abgehängter Decke und LED- Spots als moderne Beleuchtung in allen Räumen
Die Wände sind frisch gespachtelt und gestrichen- Sie können sofort einziehen!
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Südbalkon mit Blick ins Freie. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.
Einziehen, wohlfühlen, Ihr Zuhause erleben!
- Sonniger Südbalkon mit Blick ins Freie
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 - ideal zum Wohlfühlen
- Innenliegendes Bad mit moderner, bodennaher Dusche mit Deckendusche
- Deckenspots in allen Räumen
- Elternschlafzimmer in angenehmer Größe
- Freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- Geräumige Diele mit ca. 17 - perfekt als Eingangsbereich mit Stauraum oder Garderobe
- Energieeffiziente Heizungsanlage (Baujahr 2015) laut Energieausweis Energieeffizienzklasse C
Die Oderstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Mühldorf am Inn - perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Hier genießen Sie die ideale Verbindung aus Stadtleben und Entspannung im Grünen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege lieben.
Die Bahnanbindung nach München und Salzburg sowie die nahe gelegene A94 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Innauen, Radwege und Naherholungsgebiete zu entspannenden Stunden in der Natur ein.
Oderstraße - eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und beste Anbindung perfekt vereint!
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-12-29 |
| Energieausweis gültig bis | 29.12.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
