Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
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Dieses zentral gelegene Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer wertbeständigen und flexibel nutzbaren Immobilie sind. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 749 m² eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.
Aktuell wird das Grundstück als Grünland geführt. Laut vorliegendem Gutachten ergibt sich eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,64, wodurch eine mögliche Geschossfläche von rund 480 m² realisierbar ist. Diese Kennzahlen bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Bebauungskonzepte und machen das Grundstück besonders interessant für eine zukunftsorientierte Planung.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Vermiet- bzw. Wiederverkaufsperspektive.
Der Angebotspreis entspricht dem aktuellen Verkehrswert laut Gutachten, wodurch Ihnen eine transparente und marktgerechte Kaufgelegenheit geboten wird.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Grundstück mit Potenzial in begehrter Lage zu erwerben und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Der genannte Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Kraiburg am Inn, einem charmanten Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und kleinteiligem Gewerbe.
Dank der zentralen Position sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die reizvolle Lage im Inntal bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Natur mit Rad- und Spazierwegen entlang des Inns lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort mit stabiler Nachfrage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet.
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