MIETKAUF - Charmante DHH mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie!

Aus steuerlichen Gründen soll das Haus erst vermietet und zwischen 2028-2029 verkauft werden! Klingt das interessant? Dann sehen Sie sich bitte das Exposee an.

Diese zuletzt 2005 grundsanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohnebenen, und einem herrlich großen Grundstück von 836 m² - eine echte Rarität in zentraler Lage! die meisten Fenster, die Heizung, der Gartenbau, die Elektrik, die Haustüre, der Gartenzaun etc. sind aus 2017-2020!

Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein großzügiger Zufahrtsbereich, der Ihnen nicht nur viel Platz zum Rangieren bietet, sondern auch den Weg zur Einzelgarage und dem Hauseingang angenehm komfortabel macht.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der mit seinem Schwedenofen nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch ein echtes Highlight bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige 42 m² große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.

Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne erwarten Sie hier - ideal für Paare oder Familien mit Kindern.

Dachgeschoss:
Ein weiteres, besonders geräumiges Schlafzimmer rundet das Platzangebot ab - perfekt als Elternbereich, Büro oder Rückzugsort für Jugendliche.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine familienfreundliche Raumaufteilung, sondern auch ein beeindruckend großes Grundstück mit viel Privatsphäre - und das in zentraler Wohnlage. Ob als Familiennest, Homeoffice-Oase oder Rückzugsort mit Stadtnähe: Hier sind viele Lebenskonzepte möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Zuhause könnte schon bald Ihres sein!