Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waldkraiburg

GrundR aufber.

240.000,- €

GrundR aufber.

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 9803-1CThXX

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 240.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Kamin

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

419,- €

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Tiefgarage

Garage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Provisionshinweis

Mit Verkäufer und Käufer ist die Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Raumaufteilung sowie einen weiten Blick über das Wohngebiet.

Auf einer Wohnfläche von knapp 80 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die sonnendurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und offenes Wohngefühl - ideal, um sich sofort wohlzufühlen.

Auch als Kapitalanlage sehr interessant! Der Mieter möchte gerne weiter in der Wohnung bleiben.

- 4 gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Fernwärme
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- zusätzlicher TG-Stellplatz für 10.000 EUR
- die Grundsteuer liegt bei ca. 119 EUR
- das Hausgeld liegt bei 419 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Waldkraiburg, einer beliebten Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege des täglichen Bedarfs und viel Grün im direkten Umfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot - von Sport- und Kulturveranstaltungen bis hin zu zahlreichen Möglichkeiten in der Natur. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Auszeiten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden sowie nach Mühldorf am Inn oder München.

Insgesamt eine ruhige, sichere und gut versorgte Wohnlage, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563

Ansprechpartner

Frau Ursula Müller

Mobil: +49 162 9330563
um-immobilien@web.de