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BIETERVERFAHREN: laufend modernisiertes Reihenmittelhaus, 4 Zi., mit Garten und Garage in Teising

299.000,- €

Grundriss KG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

84576 Teising

Objektdaten

Objekt-Nr. 9761-1CThXX

Wohnfläche (ca.) 117 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Letzte Modernisierung

2005

Grundstücksfläche (ca.)

337 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Kamin

Sauna

Swimmingpool

Wintergarten

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

2,38 %

Provisionshinweis

Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

BIETERVERFAHREN:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist bis 31.12.2025 ein Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis versteht sich dabei als Startpreis. Es besteht keine Verpflichtung des Eigentümers, ein Gebot anzunehmen. Das Verfahren bietet Käufern die Chance, sich ein attraktives Objekt zu sichern - transparent und fair.

Hier erhalten Sie ein laufend modernisiertes, vermietetes RMH mit Garten in Teising. Bad und Fenster wurden 2006 erneuert. 2005 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. 2023 hat die Terrasse eine Pergola erhalten. Damit können Terrasse und Garten deutlich länger genutzt werden.

Nach dem Eingang kommt der Windfang, eine kleine Garderobe sowie das Gäste-WC. Vom Treppenhaus erreichen Sie weiteren Räume. Das Wohn-/ Esszimmer, sowie die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss des Reiheneckhauses befinden sich ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein Kinder-, ein Büro, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzel-Garage in einem Garagenhof, die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Dachgeschoss ist weder ausgebaut noch gedämmt, also ein Kaltspeicher, erreichbar über eine Zugleiter.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Besichtigungen sind nur in Absprache mit dem Mieter möglich

Teising liegt etwa auf halbem Wege zwischen Mühldorf a. Inn und dem Marienwallfahrtsort Altötting an der Staatsstraße 2550 (früher B12).

Der Ort hat sich heute aufgrund seiner günstigen Lage zu einem beliebten Wohnort mit. ca. 2000 Einwohnern entwickelt. Im Gewerbegebiet siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen an und schafften damit auch Arbeitsplätze am Ort. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ganz neu eröffnet eine Kinderkrippe. Breitbandausbau mit Glasfaserzuführung durch die Deutsche Telekom.

Seinen dörflichen Charakter hat Teising dennoch nicht verloren. In Teising werden durch die Dorfgemeinschaft und dem Vereinsleben auch Sportmöglichkeiten gerne in Anspruch genommen. Durch die Nähe zu den Innauen bestehen für die Bürgerinnen und Bürger Wandermöglichkeiten in erholsamer Umgebung.

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Ansprechpartner

Frau Ursula Müller

Mobil: +49 162 9330563
um-immobilien@web.de