Anzahl der Objekte: 1 | 1

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zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung, 4.OG, mit Aufzug, Küche, Balkon und Garage in Neuötting

GrundR 4. OG

175.000,- €

GrundR 4. OG

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

84524 Neuötting

Objektdaten

Objekt-Nr. 9808-1CThXX

Wohnfläche (ca.) 61,30 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Letzte Modernisierung

2012

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Kamin

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Provisionshinweis

die Provision ist in gleicher Höhe mit Eigentümer und Käufer vereinbart

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Neuötting. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Wohnung suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.

Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit in Neuötting.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Energieausweis: Klasse D

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Neuötting.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Plätzen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahe gelegene Bundesstraße als auch die Autobahn A94 schnell erreicht - ideal für Pendler Richtung Mühldorf, Altötting oder den Großraum München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang des Inns, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563

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